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Apartamento com 2 quartos em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.03m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Araras/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área útil de 52,03m² e área total de 62,88m², o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, 2 WCs, sala e cozinha. Localizado na Rua Hugo Lagazzi, 100, no bairro Jardim Maria Rosa, está em uma região com potencial de valorização.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições facilitadas e suporte especializado através de assessorias credenciadas. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com segurança e possíveis descontos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 18:00
Valor: R$ 117.239,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Araras/SP, com 2 quartos e área útil de 52,03m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 209.700,00 e o lance mínimo de R$ 117.239,59 na praça única indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a possibilidade de descontos em leilões da Caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Araras/SP, focando no bairro Jardim Maria Rosa. Comparar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Praça Única: O leilão inicia com uma praça única com encerramento em 03/11/2025. O lance mínimo é de R$ 117.239,59. Dado que o imóvel está aberto para lances e o status é 'Aberto para lance', é recomendável monitorar a atividade e, se o valor estiver dentro do orçamento e da análise de mercado, considerar um lance estratégico. A comissão do leiloeiro é de 0,01%, o que é um custo adicional a ser considerado.
  • Custos Adicionais e Potenciais de Reforma: A descrição menciona que o condomínio pode ser responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e os tributos são integralmente do comprador. É fundamental obter os valores exatos do condomínio e IPTU para calcular o custo total de propriedade. Além disso, uma vistoria detalhada (se possível antes do leilão ou logo após a aquisição) para identificar a necessidade de reformas é essencial. O valor de R$ 117.239,59 como lance mínimo pode indicar que o imóvel necessita de alguma intervenção, o que deve ser orçado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.239,59 e da 2ª praça é de R$ 125.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Arboretto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Arboretto em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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