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Apartamento com 2 Quartos em Araras/SP , Vila Candinha , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilões em Araras/SP oferece uma excelente área privativa de 57,39m² e uma distribuição interna funcional, ideal para quem busca rentabilidade. A localização privilegiada na Vila Candinha, aliada à proximidade com comodidades urbanas, o torna um alvo atrativo para locação ou revenda. A possibilidade de aquisição em leilão de alienação fiduciária, com lances a partir de R$ 155.833,82 no segundo leilão, representa um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:30
Valor: R$ 311.667,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:30
Valor: R$ 155.833,82
Economia: R$ 155.833,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 57,39m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o contexto de leilão de alienação fiduciária com o Banco Itaú. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas o preço de lance mínimo no segundo leilão (R$ 155.833,82) sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilões em Araras/SP, especificamente no bairro Vila Candinha. Analisar o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e, se houver alguma possibilidade, realizar uma visita externa para avaliar a fachada do prédio e a vizinhança.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, caso seja necessário. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, condomínio em atraso, se aplicável) e prazos. A condição de pagamento ser somente à vista pode exigir um planejamento financeiro robusto ou a busca por linhas de crédito específicas para aquisição em leilão.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, definir uma estratégia de lance. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o lance mínim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.667,63 e da 2ª praça é de R$ 155.833,82. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Candinha em Araras/SP. A região de Vila Candinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Portal Solar dos Jacarandás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Solar dos Jacarandás em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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