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Apartamento com 2 quartos em Araucária , Capela Velha , Araucária - PR

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Araucária!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em Capela Velha. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araucária, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com 2 quartos e área construída de 51,68m², o apartamento está localizado em Capela Velha, uma região com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 250.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar, pois minimiza o risco de disputa e garante a compra pelo menor preço possível.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 150.000,00. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda oferece um desconto significativo, tornando-se uma opção ainda mais atraente para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 100.000,00 pode representar uma margem de lucro considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, o ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se houver pouca movimentação na 1ª praça, pode-se arriscar esperar a 2ª. Caso contrário, uma oferta na 1ª praça, mesmo que próxima ao valor mínimo, pode ser uma estratégia para evitar a concorrência e garantir o imóvel.

Observações Adicionais:

  • Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Araucária para entender a demanda por apartamentos com essas características e o potencial de valorização da região de Capela Velha.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Velha em Araucária/PR. A região de Capela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Residencial Mirante I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mirante I em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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