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Apartamento com 2 quartos em Araucária , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araucária! Este apartamento no Condomínio Residencial Florence oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 37,8 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Campina da Barra agregam valor a este imóvel. Perfeito para investidores ou para quem busca o primeiro imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.995,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.763,55
Economia: R$ 28.231,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, ou para famílias que desejam adquirir seu primeiro imóvel com um custo potencialmente abaixo do mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 2ª praça, com encerramento em 09/12/2025 às 10:00. O lance inicial para esta praça é de R$ 154.763,55.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00. O lance atual é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma margem interessante para negociação e potencial de lucro.
  • A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois pode implicar custos adicionais e tempo para desocupação. É crucial verificar o edital para entender os procedimentos e prazos para desocupação e os custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre débitos (condominiais e IPTU), e o processo de desocupação.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da região.
  3. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo o valor do lance, custos de transferência (ITBI, registro), possíveis custos de reforma, e custos de desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua 2ª praça e o lance é inferior à avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial da 2ª praça, ou um pouco acima, dependendo da análise de mercado local. A expectativa é que o valor final fique abaixo da avaliação, proporcionando um bom retorno sobre o investimento.
  5. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar as condições espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.995,14 e da 2ª praça é de R$ 154.763,55. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Clube Florence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Florence em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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