Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araucária/PR Ver leilões no bairro Cachoeira Ver leilões no Condomínio Chiari
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Araucária/PR , Cachoeira , Araucária - PR

Ver mais imóveis de leilão em Araucária
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Araucária/PR!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 46,31m² de área total e 38,4m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente custo-benefício.

Localização Estratégica: Situado no Condomínio Parque Chiari, em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Condições de Pagamento Flexíveis (com ressalvas): Embora o financiamento não seja aceito, a Caixa oferece condições vantajosas para pagamento à vista, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Além disso, há cobertura parcial de débitos de IPTU e condomínio, conforme as regras do edital, tornando a aquisição ainda mais atrativa para investidores.

Potencial de Valorização: Araucária é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário, tornando este imóvel uma excelente opção de investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 137.806,28
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Araucária/PR, com 2 quartos e 38,4m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que podem ser adquiridos com recursos próprios ou FGTS. A avaliação de R$ 228.000,00 e o lance mínimo de R$ 137.806,28 indicam um valor de aquisição potencialmente vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Araucária, comparando o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, com cobertura parcial pela Caixa), e despesas de condomínio (com cobertura parcial pela Caixa). A desocupação e possíveis reformas também devem ser orçadas.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento escalonado. A data de início é 21/11/2025. É importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, especialmente se houver disputa. Dado que o lance mínimo é R$ 137.806,28 e a avaliação é R$ 228.000,00, pode ser prudente aguardar as primeiras praças para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais baixos, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade. No entanto, como o leilão está aberto, a estratégia deve ser de monitoramento contínuo e oferta quando o valor estiver dentro do seu limite de investimento.
  • Potencial de Renda: Avalie o potencial de locação do imóvel. Pesquise a demanda por aluguel de apartamentos com 2 quartos na região de Araucária e os valores médios de aluguel. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araucária/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.806,28. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Araucária/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Chiari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chiari em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita