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Apartamento com 2 quartos em Araucária/PR , Cachoeira , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Araucária/PR!
Este apartamento oferece 46,25 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Rua Jose Tulio, 194, Bloco 05, no bairro Cachoeira, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com um desconto atrativo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.789,28
Economia: R$ 39.210,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araucária/PR, com 2 quartos e 46,25 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 17,04% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação atual é de R$230.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$190.789,28. A área privativa de 38,4 m² é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araucária, especificamente no bairro Cachoeira e arredores, para confirmar a atratividade do lance inicial do segundo leilão. Comparar com apartamentos de 1 ou 2 quartos com área semelhante.
  • Visita e Vistoria: Como a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado, é fundamental agendar uma visita (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, é um documento crucial para entender a situação legal e física.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, que pode ser consultado pelo número de inscrição), taxas de condomínio (a serem verificadas junto à administradora do condomínio) e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão com desconto, pode haver menos concorrência. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de potencial de valorização.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento. Se o imóvel aceitar financiamento, isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda. Caso contrário, o pagamento à vista ou com recursos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.789,28. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Araucária/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Chiari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chiari em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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