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Apartamento com 2 quartos em Barra dos Coqueiros/SE , Olhos D'Água , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros!
Este apartamento oferece 51,67m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no Condomínio Litorâneo Barra Residence, um local promissor na região. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.707,96
Economia: R$ 51.292,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE, com 51,67m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 160.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 108.707,96, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 108.707,96. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 160.000,00), o que pode ser vantajoso para maximizar a rentabilidade.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barra dos Coqueiros/SE. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio) ajudará a determinar um valor justo de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Barra dos Coqueiros tem apresentado um crescimento imobiliário notável. Investir em um imóvel nesta localidade pode se beneficiar da expansão urbana e do desenvolvimento turístico da região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de manutenção ao calcular o investimento total.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja para venda ou locação. Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguéis na região e definir um valor competitivo. Se for venda, preparar o imóvel para o mercado, destacando seus pontos fortes.

Observações Importantes:

  • A matrícula do imóvel (nº 10516) deve ser verificada para garantir que não há ônus ou pendências.<...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.707,96. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olhos D'Água em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
    Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
    Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio Litorâneo Barra Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Litorâneo Barra Residence em Barra Dos Coqueiros.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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