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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² , Nogueira , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 47,31 m² e área privativa de 44,02 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em um residencial tranquilo, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O apartamento está situado no 5º andar, bloco 02, com fácil acesso e boa ventilação natural. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio. A proximidade com o centro de apartamentos leilão em Barretos e comércios locais torna o imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:13
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor inicial do 1º leilão em R$ 170.000,00 e o 2º leilão em R$ 102.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não receber lances no primeiro evento.

O imóvel possui características interessantes para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é bastante procurado em apartamentos leilão em Barretos. A área construída de 44,02 m² é adequada para famílias pequenas, e a localização no bairro Nogueira é estratégica para acesso a serviços e comércio.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e o número de lances ofertados para avaliar a competitividade.
  • Realizar uma visita técnica para verificar o estado de conservação do apartamento e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar o custo do IPTU mensal e eventuais despesas condominiais, que não foram informadas, para calcular a rentabilidade líquida.
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão e a disponibilidade financeira.
  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou para quem deseja adquirir um imóvel próprio com preço abaixo do mercado, aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nogueira em Barretos/SP. A região de Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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