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Apartamento com 2 quartos em Bauru, SP , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru!
Este apartamento de 85,42 m² de área total e 39,3 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Bolivar, no bairro Jardim Country Club, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.725,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.172,44
Economia: R$ 25.553,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento, com 85,42 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Bauru, SP. A descrição indica 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para famílias pequenas ou casais.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A avaliação do imóvel é de R$ 147.290,00. O primeiro leilão inicia em R$ 148.725,57 e o segundo em R$ 123.172,44. Dado que o imóvel está ocupado, a segunda praça é a mais indicada para maximizar o retorno, pois oferece um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de FGTS. É crucial que o investidor verifique as condições específicas e pré-aprove o crédito antes de dar lances, conforme instruído no edital. A oferta à vista pode ser vantajosa se houver um bom desconto adicional.
  • Custos Adicionais: O edital alerta sobre a responsabilidade do adquirente em quitar débitos condominiais e tributários (IPTU). Estes custos devem ser rigorosamente calculados no investimento total.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o processo de desocupação deve ser considerado. O tempo e os custos associados à desocupação podem impactar a rentabilidade.

Plano de Ação:

  1. Análise Detalhada do Edital: Revisar minuciosamente todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a débitos, desocupação e prazos de pagamento.
  2. Verificação de Crédito: Obter pré-aprovação de financiamento ou confirmar a disponibilidade de recursos próprios.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Projetar o valor de mercado após a desocupaçã...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.725,57 e da 2ª praça é de R$ 123.172,44. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
    Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
    Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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