Apartamento com 2 quartos em Bauru-SP , Res Berati , Bauru - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 226.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 230.443,80 indicam um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Bauru, comparando preços de apartamentos similares na região de Res Berati. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
• Praça de Leilão: O imóvel terá seu primeiro leilão em 10/03/2026 e o segundo em 16/03/2026. Dependendo da estratégia, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 215.424,77, o que representa um desconto de aproximadamente 5,1% em relação ao primeiro leilão. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Analisar imóveis similares em Bauru-SP.	Definir valor de mercado e potencial de aluguel/venda.
2. Análise do Edital	Ler atentamente o edital e anexos.	Verificar todas as condições, taxas e responsabilidades.
3. Definiç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos 1ª Praça: R$ 101.926 2ª Praça: R$ 164.138 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² priv... IPL 3.9 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 88m² em Bauru 1ª Praça: R$ 174.923 2ª Praça: R$ 159.227 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 88m²... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² privativos 1ª Praça: R$ 161.655 2ª Praça: R$ 96.600 Leilão: 01/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² priv... IPL 6.2 Judicial Web Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 60m² 1ª Praça: R$ 169.743 2ª Praça: R$ 101.846 Leilão: 01/10/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 60m² IPL 3.9 Judicial Web Leilões Apartamento - Jardim Vitória com 2 quartos e 1 vaga 1ª Praça: R$ 101.846 Leilão: 01/10/2025 Apartamento - Jardim Vitória com 2 quart... IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 43,05 m² 1ª Praça: R$ 205.705 2ª Praça: R$ 190.712 Leilão: 14/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 43,0... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bauru? O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.443,80 e da 2ª praça é de R$ 215.424,77. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bauru? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Res Berati em Bauru/SP. A região de Res Berati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bauru? Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Berati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Berati em Bauru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bauru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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