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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 60m² , Jardim Vitória , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Direitos quitados sobre apartamento nº 22, Bloco A3, 1º andar, Parque Viaduto, apartamentos leilão em Bauru - SP.
Área privativa de 60,20 m² com vaga de estacionamento destinada.
Localizado no empreendimento Parque dos Sabiás I, Edifício-Bloco 3, 2ª fase.
Fração ideal no terreno de 0,1802%, terreno total de 43.697,12 m².
Imóvel com matrícula nº 93.110 no 1º CRI de Bauru/SP.
Débitos da ação e tributários pendentes, conforme edital.
Contrato de alienação fiduciária liquidado.
Responsabilidade do arrematante para regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 169.742,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 101.845,66
Economia: R$ 67.897,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Bauru apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área privativa de 60,20 m² e vaga de garagem, características valorizadas no mercado local. O imóvel está localizado em um empreendimento consolidado, o Parque dos Sabiás I, o que agrega segurança e potencial valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, cujo lance atual é R$ 169.742,76, com encerramento em 01/10/2025 às 14:00h.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na primeira praça para evitar o desconto maior da segunda praça, que oferece lance a R$ 101.845,66 com 40% de desconto.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes, especialmente os R$ 62.944,66 da ação e R$ 259,09 de débitos tributários, para calcular o custo total da aquisição.
  • Preparar-se para o pagamento à vista ou lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme condições do edital.
  • Planejar a regularização documental e possíveis reformas, considerando que a responsabilidade é do arrematante.
  • Utilizar o imóvel para locação residencial, dada a demanda por apartamentos com 2 quartos e vaga em Bauru, ou para revenda após valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo residencial com boa liquidez e potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e o desconto oferecido na segunda praça, caso não seja arrematado na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.742,76 e da 2ª praça é de R$ 101.845,66. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Bauru/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque dos Sabias I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Sabias I em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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