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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Monte Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru!
Este apartamento oferece 46,97 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no Condomínio Residencial Monte Verde. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.425,70
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.800,77
Economia: R$ 15.624,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em leilões em Bauru, SP, com 42,05 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 121.425,70, com um lance inicial de R$ 121.425,70 e um lance mínimo de R$ 118.000,00. O segundo leilão oferece um valor mais atrativo de R$ 105.800,77, com um desconto significativo em relação à avaliação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 105.800,77 é um ponto de partida excelente para negociação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru, especificamente no Condomínio Residencial Monte Verde, para determinar um lance máximo competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 0.00 estimado mensalmente) e condomínio (R$ 0.00 estimado mensalmente), além de eventuais reformas necessárias. A matrícula 106284 e o número de inscrição cadastral 051390148 devem ser verificados para identificar possíveis débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e na demanda por apartamentos na cidade.

Plano de Ação:

  1. Due Diligence: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada dos preços de imóveis comparáveis na área.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Otimização Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de re...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.425,70 e da 2ª praça é de R$ 105.800,77. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Bauru/SP. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
    Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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