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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Vila Giunta , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP!
Este apartamento de 87,92 m² oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 39,3 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.751,98
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.175,75
Economia: R$ 53.576,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, área total de 87,92 m² e área privativa de 39,3 m², localizado em leilões em Bauru/SP. A avaliação é de R$168.000,00 e o lance inicial da primeira praça é de R$171.751,98. A segunda praça tem lance inicial de R$118.175,75, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Considerando o valor da segunda praça, que é inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O lance inicial da segunda praça é de R$118.175,75. É importante monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro interessante após a aquisição.

Sugestões de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse geral no imóvel.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bauru/SP para definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo e o valor máximo que você definiu como teto.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis.

Este imóvel, especialmente se adquirido na segunda praça, pode representar uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia própria ou para locação, dada a sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.751,98 e da 2ª praça é de R$ 118.175,75. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Giunta em Bauru/SP. A região de Vila Giunta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Barchi - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Barchi - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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