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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Parque Roosevelt , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 46,24m² privativos, localizado no Res. Chácara das Flores I. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada.
Destaques:
  • Área útil de 46,24m²
  • Próximo a vias de acesso importantes
  • Potencial de valorização

Aproveite esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 153.827,12
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 107.678,98
Economia: R$ 46.148,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru/SP, com lance mínimo de R$ 153.827,12 na primeira praça, apresenta um bom ponto de entrada para investidores. A área construída de 62,76m² e a área privativa de 46,24m² são adequadas para o mercado de aluguel ou revenda.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo na primeira praça sugere um valor de mercado potencialmente superior. É crucial verificar o valor de mercado atual na região de Bauru para apartamentos com características semelhantes.
  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 153.827,12, é a mais atrativa para quem busca o melhor preço. No entanto, se o objetivo for garantir a aquisição com menor risco de disputa, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 107.678,98 (30% de desconto), pode ser uma alternativa, embora com um valor de aquisição maior.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considere um lance inicial próximo ao mínimo e esteja preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento de R$ 3.000,00. Monitore a participação de outros lances para ajustar sua estratégia. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça pode ser mais vantajosa, pois o desconto de 30% pode compensar o valor absoluto maior.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 no modelo, mas que devem ser verificados). A descrição menciona débitos da ação de R$ 15.503,30, que serão quitados com o produto da venda, mas é importante confirmar se não há outros débitos pendentes.
  • Potencial de Mercado: Bauru é uma cidade com demanda por imóveis, especialmente apartamentos bem localizados. Pesquise o valor médio de aluguel e venda para apartamentos de 2 quartos na região do Parque Roosevelt pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.827,12 e da 2ª praça é de R$ 107.678,98. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Roosevelt em Bauru/SP. A região de Parque Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Chacara Das Flores 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chacara Das Flores 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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