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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Jardim Vitória , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Este apartamento de 86,63m² de área total e 39,3m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de grande potencial, este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru/SP, com 86,63m² de área total e 39,3m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, com um lance inicial de R$ 106.667,03. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição. A modalidade de venda é Licitação Aberta com Leiloeiro, com lances pagos à vista com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso indica que o comprador ideal deve ter liquidez financeira.

Recomendação de Praça e Negociação:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 29/09/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado próximo a esse valor. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça margem de lucro após os custos de aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% do lance), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício importante.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser valorizado através de pequenas reformas, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área de serviço. A localização em Bauru/SP, uma cidade com boa infraestrutura e polo educacional, também contribui para a demanda por imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Bauru para entender o valor de mercado atual e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Bauru/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Borella residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Borella residencial em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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