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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Jardim Maramba , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:30
Valor: R$ 220.814,27
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:30
Valor: R$ 102.500,00
Economia: R$ 118.314,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em imóveis de leilão em Bauru/SP. Por se tratar de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander, é importante analisar as praças e os valores.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: Data: 26/09/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 220.814,27. Esta é a primeira oportunidade de arrematação, com um valor mais elevado, mas que pode refletir um menor número de interessados.
  • 2º Leilão: Data: 29/09/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 102.500,00. O segundo leilão apresenta um lance mínimo significativamente menor, tornando-o mais atrativo financeiramente. Dada a condição de ocupado e a venda em caráter "ad corpus", a expectativa é que o valor de arrematação se aproxime ou fique ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance ideal seria monitorar o valor da segunda praça e ofertar um valor que, após a dedução de custos de desocupação e possíveis reformas, ainda gere uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão online ou presencialmente.
  2. Avaliação de Custos: Estimar os custos de desocupação (que podem variar dependendo da negociação com o ocupante) e os custos de reforma com base nas fotos e na descrição (considerando que a área construída é de 53,72m² e a área total é de 58,86m²).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 102.500,00) e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta rentabilidade. Por exemplo, se os custos de desocupação e reforma forem estimados em R$ 30.000,00, e o objetivo for um retorno de 20% sobre o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.814,27 e da 2ª praça é de R$ 102.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maramba em Bauru/SP. A região de Jardim Maramba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque das Camélias, Portão 2, Bauru - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque das Camélias, Portão 2, Bauru - SP em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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