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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Jardim Petrópolis , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Este charmoso apartamento oferece 56,15 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente em 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 199.594,10
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.002,72
Economia: R$ 13.591,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Bauru/SP. Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a tendência é que o processo de aquisição seja mais ágil.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 190.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 199.594,10
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 186.002,72

A estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial é inferior ao valor de avaliação, oferecendo um potencial de aquisição mais vantajoso. O lance inicial da 2ª praça é de R$ 186.002,72. Com um incremento mínimo de R$ 500,00, o valor final do lance dependerá da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances durante o período de leilão.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação do imóvel. É prudente não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura ou necessidade de aquisição imediata.
  3. Estratégia de Lance: Se o lance inicial da 2ª praça estiver dentro do orçamento, considerar ofertar um lance competitivo logo no início para demonstrar interesse e, possivelmente, intimidar outros compradores. Caso contrário, aguardar os momentos finais do leilão para ofertar o lance máximo definido.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. O imóvel possui 56,15 m² de área privativa, o que sugere um layout funcional. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  5. Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de B...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.594,10 e da 2ª praça é de R$ 186.002,72. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Bauru/SP. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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