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Apartamento com 2 quartos em Bela Vista , Bela Vista , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igarassu! Apartamento com 55,25 m² de área total e 49,63 m² de área privativa, localizado no bairro Bela Vista. O imóvel conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Consulte o edital para mais detalhes sobre condições de pagamento e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.482,84
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.597,29
Economia: R$ 38.885,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Igarassu, PE. A localização no bairro Bela Vista, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que inicia em 09/12/2025 com um lance inicial de R$ 153.597,29. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 172.030,95, oferecendo uma margem de lucro potencial interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar no momento certo, preferencialmente na segunda praça para maximizar o desconto.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar detalhadamente os custos com IPTU (R$ 140802, que parece ser um código, não valor mensal) e possíveis débitos condominiais, conforme mencionado no edital. A responsabilidade por esses débitos recai sobre o adquirente.
  • Planejamento Financeiro: Verificar a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE, conforme as orientações da Caixa Econômica Federal. É crucial visitar uma agência ou CCA para obter informações precisas sobre as linhas de crédito disponíveis e o enquadramento do imóvel.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel após a arrematação, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 49,63 m² e a área total de 55,25 m² são adequadas para o mercado local.

A aquisição deste imóvel requer diligência e planejamento, mas o potencial de retorno, especialmente ao aproveitar o desconto da segunda praça, torna esta uma oportunidade promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.482,84 e da 2ª praça é de R$ 153.597,29. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Igarassu/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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