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Apartamento de 3 Quartos em Belém - Cidade Velha , Cidade Velha , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belém! Este espaçoso apartamento de 3 quartos na Cidade Velha oferece 152,50m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 3 banheiros, sala ampla e cozinha funcional, o imóvel conta ainda com varanda/sacada e área de serviço. Localizado em uma região histórica e valorizada, é perfeito para quem deseja viver com qualidade e acesso a diversas conveniências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 279.669,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 478.981,73 e o valor mínimo de venda de R$ 279.669,91, com um desconto significativo de 41,61%. A localização no bairro Cidade Velha, em apartamentos leilão em Belém, é um ponto forte, dada a sua importância histórica e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Cidade Velha, considerando características como número de quartos, área útil, acabamentos e estado de conservação. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação da Necessidade de Reforma: Inspecionar o imóvel detalhadamente para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. Investir em melhorias estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda: Com base na análise de mercado, definir uma estratégia de precificação. Dada a oportunidade de compra com desconto, pode-se considerar uma margem de lucro saudável após a reforma.
  • Exploração do Potencial Turístico/Histórico: A Cidade Velha é uma área com forte apelo histórico e turístico. Avaliar o potencial de locação para temporada ou para profissionais que trabalham no centro histórico pode ser uma alternativa interessante.
  • Financiamento SBPE: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o leque de potenciais compradores. É importante orientar os interessados sobre as condições e o processo.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este apartamento tem um grande potencial de retorno sobre o investimento, seja para moradia ou para fins de comercialização posterior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.669,91. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Velha em Belém/PA. A região de Cidade Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Edifício Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Montreal em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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