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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ!
Apartamento com 2 quartos, 41,23m² de área privativa e 63,42m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Viva Vida Naturale, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento habitacional. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 151.132,59
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:03
Valor: R$ 134.146,33
Economia: R$ 16.986,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, com 2 quartos e 41,23m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com preços competitivos, especialmente em leilões.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 151.132,59 e a segunda praça, com um valor reduzido para R$ 134.146,33, pode ser mais atrativa para quem busca um preço inicial menor. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda está distante (34 dias), há tempo para planejar a estratégia de lance. Recomendo monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, desde que o valor de avaliação (R$ 139.000,00) não seja significativamente ultrapassado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (SBPE). A exigência de entrada mínima de 5% com recursos próprios, salvo exceções, é padrão. A análise de crédito para financiamento deve ser feita previamente junto à Caixa para garantir a viabilidade.
  • Dívidas: O edital é claro ao informar que dívidas condominiais e tributárias (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar o valor exato dessas pendências antes de dar um lance, pois elas podem impactar o custo total da aquisição. Uma consulta direta à administradora do condomínio e à prefeitura local seria prudente.
  • Estado do Imóvel: O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação. A descrição menciona a necessidade de desocupação, reformas e regularizações, o que implica custos adicionais. É fundamental realizar uma vistoria (se possível) ou obter o máximo de infor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.132,59 e da 2ª praça é de R$ 134.146,33. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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