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Apartamento com 2 Quartos em Belo Horizonte , São Cristovão , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Este apartamento de 83,19m² no Edifício Três – IAPI, localizado no bairro São Cristóvão, oferece 2 quartos e potencial para renovação. Apesar de necessitar de reparos, sua localização privilegiada e a infraestrutura urbana ao redor o tornam um investimento promissor. Imagine transformar este espaço em um lar moderno e aconchegante, aproveitando a proximidade com comércios e transporte público. Uma tela em branco para investidores visionários!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar um estado de conservação precário, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 130.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: A data de 05/11/2025 a partir das 10:00 com lance inicial de R$ 130.000,00 é a primeira oportunidade. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, mas com o risco de maior concorrência.
  • Segundo Leilão: A data de 19/11/2025 a partir das 10:00 oferece uma nova chance. O valor do lance inicial para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. É crucial verificar o edital para confirmar o valor e o desconto aplicado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar minuciosamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre custos adicionais, prazos de pagamento, condições de desocupação e quaisquer ônus ou dívidas pendentes que não estejam claras na descrição.
  2. Orçamento para Reforma: Com base na descrição "péssimo estado de uso e conservação", é essencial obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel. Isso inclui reparos estruturais, elétricos, hidráulicos, acabamentos e possíveis adaptações. O custo da reforma deve ser somado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  3. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de São Cristóvão e apartamentos leilão em Belo Horizonte para entender o valor de mercado de imóveis reformados e com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Estratégia de Lance: Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Belo Horizonte/MG. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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