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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 2 quartos, 43,94m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Planalto, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.

Ideal para investidores:
Apesar de o leilão já ter se encerrado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca valorização. A localização em Belo Horizonte, uma capital em constante crescimento, aliada às condições de pagamento flexíveis (à vista, FGTS ou financiamento SBPE), o torna ainda mais atrativo.

Atenção aos detalhes:
Lembre-se que os débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento e análise de risco na Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.072,11
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.493,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ter o leilão encerrado, apresenta características interessantes para um investidor atento. A localização em apartamentos leilão em Belo Horizonte, uma cidade com forte mercado imobiliário, é um ponto positivo. Considerando que a avaliação foi de R$ 229.072,11 e o lance mínimo do segundo leilão foi R$ 231.493,03, é provável que o valor de arrematação tenha ficado próximo a essa faixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou a leiloeira para verificar se o imóvel ainda está disponível para venda direta ou se há alguma outra oportunidade. Caso contrário, monitorar futuros leilões na região.
  • Análise de Custos: Se o imóvel for adquirido, é crucial calcular todos os custos envolvidos: valor de arrematação, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. A descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado e provisionado.
  • Potencial de Valorização: O bairro Planalto em Belo Horizonte pode oferecer boas oportunidades de valorização. Uma análise comparativa de mercado (ACM) com imóveis similares na região seria fundamental para determinar o valor de venda ou locação após a regularização.
  • Otimização do Imóvel: Se o imóvel necessitar de reformas, focar em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. A área privativa de 43,94m² sugere um público jovem ou casais.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, considerar a demanda por apartamentos de 2 quartos na região.

Observação Importante: A informação de que o leilão foi fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.072,11 e da 2ª praça é de R$ 231.493,03. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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