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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Jardim Guanabara , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 46,14 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.015,74
Economia: R$ 53.984,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belo Horizonte apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 18,29% oferecido no segundo leilão, o que o torna mais acessível em comparação ao valor de avaliação. A área privativa de 46,14 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas, casais ou até mesmo para locação, dada a demanda por imóveis nessa configuração na capital mineira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Guanabara e arredores. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver a possibilidade de uma visita, mesmo que externa, aproveite.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere não apenas o lance inicial e a comissão do leiloeiro (5%), mas também os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável e não mencionadas), possíveis reformas e custos de regularização. O IPTU mencionado (922027A001A0149) deve ser verificado para entender o valor anual.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças. A primeira com lance inicial de R$295.000,00 e a segunda com lance inicial de R$241.015,74. Dado o desconto já aplicado na segunda praça, pode ser estratégico aguardar por ela, caso o lance inicial da primeira praça não seja competitivo ou se o objetivo for maximizar a economia. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Financiamento e FGTS: Verifique se o imóvel aceita financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 241.015,74. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Solar Vistas do Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Vistas do Horizonte em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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