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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Milionários , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Caetano Pirri, 1541, APTO. 207, BL A, RES VILLE HAMILTON, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte/MG, CEP: 30620-070
Belo Horizonte MG

Área

97.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,85 m² de área privativa em um condomínio com excelente localização no bairro Milionários (Barreiro). Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a serviços e transporte. A proximidade com áreas de lazer e comércio torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo e condições de leilão favoráveis.

Observações Importantes

Comissão do leiloeiro: 5%. Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - 1º LEILÃO. Leilão Extrajudicial Online. Encerramento: 01/12/2025 10:00. Lance Inicial: R$243.040,00. Valor de Avaliação: R$228.000,00. Configurações do Leilão Online: Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30. Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30. Tempo a acrescentar: 00:00:30.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com um valor de avaliação de R$228.000,00 e um lance inicial de R$243.040,00. A área privativa de 47,85 m² e 2 quartos o tornam atraente para locação, dada a localização no bairro Milionários (Barreiro), uma área com potencial de valorização e demanda por moradia.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: O leilão encerra em 01/12/2025. Dado que o lance inicial é superior ao valor de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML indica "Aguarde Abertura" e não especifica as datas das praças, apenas o encerramento geral. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna a data de encerramento principal. É crucial verificar as datas exatas das praças no edital.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$243.040,00, e considerando que o valor de avaliação é R$228.000,00, um lance agressivo na primeira praça pode ser vantajoso se o objetivo for garantir o imóvel antes de uma possível disputa maior. Contudo, se o orçamento for mais restrito, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça, que geralmente tem um valor menor, pode ser mais estratégico. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado no cálculo do lance máximo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate) e os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas. O IPTU mensal não foi informado, mas o número de inscrição cadastral (2031810030136) pode auxiliar na consulta de débitos municipais.
  • Potencial de Valorização: O bairro Barreiro, onde o imóvel está localizado, tem passado por revitalizações e investimentos, o que pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Milionários em Belo Horizonte/MG. A região de Milionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Ville Hamilton. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Hamilton em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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