Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
195.12m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Betim! Este apartamento oferece uma excelente área total de 195,12 m² e 45,22 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. Localizado no condomínio Conquista Bem Viver, em uma região promissora de Betim/MG, este imóvel representa um ótimo investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 206.655,44
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 206.655,44
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 206.655,44
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 206.655,44
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis de leilão em Betim/MG, com 2 quartos e 45,22m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances'. A área total de 195,12m² sugere um bom aproveitamento do espaço, e as 2 vagas de garagem são um diferencial importante no mercado imobiliário atual.
Estratégia de Investimento:
Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 206.655,44. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial (R$ 206.655,44), pode ser uma alternativa, embora seja importante verificar se há alguma depreciação implícita ou se o valor se mantém o mesmo. A data de encerramento para a primeira praça é 10/12/2025 às 10:00, e a segunda praça encerra em 16/12/2025 às 10:00.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim Brasília para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante) para definir um teto de investimento.
Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de impostos (IPTU, que já possui o número de inscrição), taxas de leilão, custos de cartório para transferência de propriedade (matrícula 175608), possíveis reformas e custos de manutenção. O valor do IPTU (2070010071059) deve ser verificado para entender o impacto mensal.
Estratégia de Saída: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.655,44 e da 2ª praça é de R$ 206.655,44. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Betim/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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