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Apartamento com 2 quartos em Betim/MG , Casa Amarela , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Betim/MG!
Este apartamento de 2 quartos, com área total de 89,06 m² e área privativa de 43,63 m², oferece um excelente custo-benefício. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas e vias de acesso. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial de R$78.201,87, o que sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é atrativo, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A data de encerramento é 23/09/2025. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem para negociação e valorização futura.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de ofertas de leilão em Betim/MG para entender o valor de mercado atual e potencial. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor total a pagar com o lance inicial e comissão é de R$82.111,96.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Ação Descrição Prazo Estimado
Vistoria Detalhada Avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma. Imediato
Reformas e Melhorias Realizar reparos e modernizações para valorizar o imóvel. 1-3 meses
Avaliação de Mercado Pós-Reforma Obter uma nova avaliação para definir o preço de venda ou locação. 3-4 meses
Estratégia de Venda/Locação Definir se o objetivo é venda rápida com lucro ou locação para renda passiva. 4 meses

Este imóvel, com sua localização estratégica e preço de entrada atrativo, tem grande potencial para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Betim/MG. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Ponto Arvoredo - Ap Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponto Arvoredo - Ap Ponto em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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