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Apartamento com 2 quartos em Betim/MG , Jardim Das Alterosas 2ª Seção , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Betim/MG!
Este apartamento oferece 40,93 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais.

Localizado no Condomínio Aquarela City, na Avenida Artur Trindade, o apartamento conta com uma infraestrutura completa e segurança.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 166.213,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.996,62
Economia: R$ 27.216,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Betim/MG, com 2 quartos e 40,93 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no Condomínio Aquarela City, na Avenida Artur Trindade, sugere uma área com infraestrutura urbana consolidada, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 138.996,62. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de aquisição por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Betim/MG, focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação (R$ 143.000,00) e do lance mínimo da primeira praça (R$ 166.213,36). O lance máximo deve ser definido com base na análise de mercado e no potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão. O IPTU informado é 14000300020 71, o que pode indicar um valor específico a ser verificado.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região para apartamentos de 2 quartos. Se a demanda for alta, o imóvel pode gerar renda passiva após a aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 163844) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

A aquisição na segunda praça, com um lance bem posicionado, pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.213,36 e da 2ª praça é de R$ 138.996,62. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Alterosas 2ª Seção em Betim/MG. A região de Jardim Das Alterosas 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Aquarela City - Portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aquarela City - Portaria 2 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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