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Apartamento com 2 quartos em Blumenau/SC , Vila Nova , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Blumenau/SC!
Apartamento com excelente área privativa de 49,31m² e área total de 76,23m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Classic Tower Residence, um empreendimento moderno e bem estruturado. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 316.286,56
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Blumenau/SC, com 2 quartos e 49,31m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 316.286,56, enquanto a avaliação é de R$ 300.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o valor de avaliação pode ser conservador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Gravames: O principal ponto de atenção é a informação de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula". É crucial obter as matrículas atualizadas (31294 e 31322) e, se possível, o edital completo para entender a natureza e o custo da regularização. A responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente, o que pode implicar custos adicionais significativos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial será o lance mínimo de R$ 316.286,56. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de gastos que considere o valor de avaliação, o potencial de valorização do imóvel na região e os custos estimados para regularização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de imóveis similares na região de Vila Nova, Blumenau/SC. Isso ajudará a determinar se o valor final do arremate será competitivo.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos para a baixa de eventuais penhoras ou indisponibilidades. Se os custos forem muito altos, o investimento pode não ser vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia e potencial de crescimento. Um imóvel bem localizado e regularizado pode ter boa valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

A presença de múltiplos lotes e categorias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.286,56. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Classic Tower Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Classic Tower Residence em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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