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Apartamento com 2 Quartos em Botucatu/SP , Jardim Vista Linda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Botucatu/SP!
Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento de 2 quartos, com área construída de 61,60 m², localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
A localização privilegiada na Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:00
Valor: R$ 100.851,65
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:00
Valor: R$ 60.510,99
Economia: R$ 40.340,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em um mercado promissor. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 60.510,99, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado estimado, permitindo uma margem de lucro considerável após a regularização e eventual reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Botucatu/SP, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização dos débitos existentes (IPTU, condomínio, saldo devedor do FAR) e custos de transferência de propriedade.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de uma eventual reforma para valorizar o imóvel antes da revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos inerentes à aquisição de direitos aquisitivos, como a possibilidade de litígios ou atrasos na regularização. A análise detalhada dos documentos, como a matrícula e o edital, é fundamental.

A aquisição neste momento, com foco na 2ª praça, maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido. A localização e a configuração do imóvel (2 quartos) são atrativas para um público amplo, facilitando a futura locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.851,65 e da 2ª praça é de R$ 60.510,99. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Linda em Botucatu/SP. A região de Jardim Vista Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoeirinha I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoeirinha I em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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