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Apartamento com 2 Quartos em Brasília - DF , Guará , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília!
Apartamento com 2 quartos, 45,71m² de área útil, localizado no Guará. Ideal para quem busca praticidade e um bom investimento.
Apesar de necessitar de modernização, o imóvel oferece uma excelente base para personalização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 15:20
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 15:20
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Brasília, especialmente no bairro Guará.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e área útil de 45,71m².
  • Localização: QI 14, SRIA/Guará, Brasília/DF. Uma região com potencial de desenvolvimento e valorização.
  • Condição: Acabamento de baixo padrão, necessitando de reformas. Isso pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o imóvel ao seu gosto ou para investidores que visam a valorização pós-reforma.
  • Prédio: Sem elevador e sem vaga de garagem vinculada, o que pode impactar o valor de mercado, mas também pode ser um ponto positivo para quem busca um condomínio com menor custo.
  • Dívidas: A matrícula indica penhora referente à presente demanda, o que deve ser cuidadosamente analisado no processo judicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (0702212-75.2019.8.07.0014) para entender a natureza da penhora, os custos envolvidos e os prazos.
  2. Avaliação da 2ª Praça: O leilão prevê duas praças com o mesmo valor de lance inicial (R$ 285.000,00), com encerramento em 16/03/2026 e 19/03/2026. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação. No entanto, o valor da avaliação (R$ 285.000,00) e o lance inicial são idênticos, o que sugere que não há um desconto significativo esperado.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar um orçamento detalhado para a reforma, considerando o acabamento de baixo padrão e as possíveis benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  4. Estratégia de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio QI 14 BLOCO G. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no QI 14 BLOCO G em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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