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Apartamento com 2 quartos em Brasília/DF , St Habriacho Fundo , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília/DF!
Apartamento com excelente área privativa de 50,1m² e área total de 103,63m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Aproveite as condições especiais de pagamento e adquira seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 92.429,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a política da Caixa Econômica Federal de cobrir parte das dívidas tributárias e condominiais. A avaliação do imóvel é de R$ 155.973,69, com um lance mínimo de R$ 92.429,17. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo é significativa, sugerindo um potencial de valorização ou um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Custos: Embora a Caixa cubra parte das dívidas, é crucial obter os valores exatos de IPTU e condomínio pendentes para ter uma visão completa do investimento. A descrição menciona IPTU 000 e Matrícula 97290, mas é fundamental verificar se há débitos anteriores não especificados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 92.429,17 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e definir um teto de investimento que considere o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Valor de Mercado e Potencial de Revenda/Aluguel: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Brasília/DF para determinar o valor de mercado real. A área privativa de 50,1m² e 2 quartos sugere um público-alvo de jovens profissionais, casais ou pequenas famílias.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de financiamento disponíveis, caso o FGTS não seja suficiente ou se houver preferência por financiamento bancário. A política da Caixa de cobrir parte das dívidas pode tornar o imóvel mais atrativo para financiamento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.

Considerando a localização em Brasília/DF e as condições favoráveis de pagamento oferecidas pela Caixa, este apartamento tem grande potencial para valorização, seja para moradia pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.429,17. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro St Habriacho Fundo em Brasília/DF. A região de St Habriacho Fundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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