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Apartamento com 2 Quartos em Cabo Frio/RJ , Jardim Esperança , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Cabo Frio/RJ! Este apartamento de 50,41m² no Residencial Mônaco II oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com diversas comodidades e conveniências, como piscina, quadra, churrasqueira, proximidade a supermercados, farmácias, escolas e transporte público. Uma ótima opção para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais procuradas do litoral fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.834,69
Economia: R$ 45.165,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cabo Frio, com 2 quartos e 50,41m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 187.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. A primeira praça tem o valor de R$ 187.000,00 e a segunda praça, com um desconto considerável, está em R$ 141.834,69. A data de encerramento da primeira praça é 22/09/2025 e da segunda praça é 29/09/2025.

Considerando o valor da segunda praça, que oferece um desconto de aproximadamente 24% em relação à avaliação, seria prudente aguardar esta data para realizar a oferta. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Esperança, Cabo Frio, para determinar um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Estratégia de Oferta: Preparar uma oferta para a segunda praça, possivelmente um pouco acima do valor mínimo de R$ 141.834,69, mas abaixo do valor de avaliação, visando garantir a arrematação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento SBPE ou FGTS, conforme as informações do edital, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Reforma e Valorização: Se necessário, planejar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Marketing: Após a aquisição e eventuais reformas, divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrição detalhada para atrair compradores ou inquilinos rapidamente.

A localização em Jardim Esperança, com acesso a comodidades e proximidade a pontos tu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.834,69. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Cabo Frio/RJ. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Jardim esperança cabo frio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim esperança cabo frio em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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