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Apartamento 80m² em Cabo Frio com 1 quarto e 1 banheiro , Balneário Das Dunas , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cabo Frio! Apartamento de 80m² com potencial de valorização. Localizado em área promissora, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem livre de ônus e com processo de compra simplificado pela Plataforma Comprei PGFN. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança jurídica. Não perca a chance de fazer uma excelente aquisição!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cabo Frio representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma Venda judicial com a garantia da Plataforma Comprei PGFN. A proposta mínima de R$ 300.000,00, frente a uma avaliação de R$ 400.000,00, indica um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (como a taxa de 5% do leiloeiro) e quaisquer particularidades do imóvel.
  • Visitação Presencial: Embora as fotos e descrições forneçam uma ideia, a visita presencial é fundamental para avaliar o real estado de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e a vizinhança. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em Venda Direta Online, o comprador pode registrar sua oferta a qualquer momento. A proposta mínima é de R$ 300.000,00. Recomenda-se monitorar a plataforma para verificar se há outros lances e definir um valor máximo de compra que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar a taxa de 5% do leiloeiro, custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório) e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora a descrição sugira que o bem é entregue desembaraçado, é bom confirmar).
  • Potencial de Valorização: Cabo Frio é uma cidade turística com demanda por imóveis. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando renda. A área de 80m² é um bom tamanho para famílias ou para locação de temporad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Das Dunas em Cabo Frio/RJ. A região de Balneário Das Dunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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