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Apartamento com 2 quartos em Cachoeirinha , Imbuí , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeirinha!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização na Vila Cachoeirinha, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.219,85
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.600,00
Economia: R$ 5.619,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos localizado em leilão de imóveis em Cachoeirinha-RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra em leilão.

Análise Preliminar e Estratégia

O valor de avaliação é de R$ 191.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O valor mínimo para o 2º leilão é de R$ 114.600,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de lucro, desde que não haja disputa acirrada no 1º leilão.

Pontos de Atenção e Ações Recomendadas

  • Situação Jurídica: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial que o comprador esteja ciente de que a regularização dessas pendências será de sua responsabilidade. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e do edital para entender a natureza e o custo estimado dessas regularizações.
  • Forma de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá contar com financiamento bancário para a aquisição. É fundamental ter o capital disponível ou planejar a captação dos recursos com antecedência.
  • Despesas Adicionais: As despesas de condomínio e tributos (como IPTU) são de responsabilidade do comprador. É importante orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização em Cachoeirinha, com a área construída de 72,35m², sugere um bom potencial de mercado, especialmente se o imóvel for modernizado.

Cronograma Sugerido

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.219,85 e da 2ª praça é de R$ 114.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Cachoeirinha/RS. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Residencial Celebrity. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Celebrity em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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