Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cachoeirinha/RS Ver leilões no bairro Olaria Ver leilões no Condomínio Ilhas do Caribe
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos em Cachoeirinha , Olaria , Cachoeirinha - RS

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeirinha
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cachoeirinha!
Este imóvel representa a chance de adquirir direitos e ações sobre um apartamento bem localizado no Edifício Curaçao, Bloco E, do Conjunto Residencial Ilhas do Caribe. Com 2 dormitórios e uma área privativa de 63,16 m², este imóvel oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A localização privilegiada na Av. Papa João XXIII, nº 603, no bairro Centro, garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, referente a direitos e ações sobre um apartamento, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial de R$150.000,00 para a primeira praça e R$75.000,00 para a segunda praça sugere um valor de entrada atrativo, com um incremento mínimo de R$500,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Direitos e Ações sobre Apartamento
  • Área Privativa: 63,16 m²
  • Dormitórios: 2
  • Localização: Av. Papa João XXIII, 603 - Centro, leilao com descontos em Cachoeirinha/RS
  • Matrícula: 24140 do RI da Comarca de Cachoeirinha/RS
  • Processo Judicial: 5000010-26.2006.8.21.0086

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de direitos e ações, é fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e benefícios envolvidos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$75.000,00), o que pode representar uma margem de lucro maior após a regularização da situação jurídica e eventual venda futura.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar o processo judicial nº 5000010-26.2006.8.21.0086. Verificar a situação dos executados (Fernanda Guedes Weingärtner dos Santos e Sandro Luiz Weingärtner dos Santos), a possibilidade de adjudicação do imóvel, os custos envolvidos na regularização e o tempo estimado para a conclusão do processo.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Cachoeirinha/RS, com 2 dormitórios e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista para o imóvel após a regularização.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeirinha/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Cachoeirinha/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Condomínio Ilhas do Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas do Caribe em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita