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Apartamento com 2 quartos em Cajamar/SP , Polvilho , Cajamar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cajamar/SP!
Este encantador apartamento oferece 86,52 m² de área total e 49,35 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.113,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 49,35 m² de área privativa, localizado em leilões em Cajamar/SP, apresenta um lance atual de R$ 127.113,59. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance atual sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual já é significativo, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Praças: O HTML indica que o leilão está em andamento, com o encerramento previsto para 22/10/2025 às 13:31:30. É crucial verificar se há informações sobre as praças anteriores e futuras. Se a primeira praça ainda não encerrou e o lance atual é o lance mínimo, pode haver espaço para lances mais altos. Se a primeira praça já encerrou e este é um lance para a segunda praça, o valor pode ser mais atrativo.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cajamar, especificamente no bairro Polvilho, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização. Comparar o lance atual com o valor de imóveis à venda e recém-vendidos na área.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$ 6.355,68), impostos (IPTU, que não está detalhado o valor mensal, mas há um número de inscrição), e possíveis custos de reforma ou adequação, caso o imóvel necessite.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel. O edital contém as regras, condições de pagamento e informações legais importantes. A matrícula fornecerá o histórico do imóvel, ônus e pendências.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, pode ser interessante aguardar o final do leilão para avaliar se o lance atual é competitivo. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros com valores potencialmente menores. No entanto, se o valor atual estiver ab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.113,59. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Polvilho em Cajamar/SP. A região de Polvilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Residencial Mirante do Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante do Portal em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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