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Apartamento com 2 quartos em Cajamar/SP , Santa Terezinha (jordanesia) , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cajamar/SP!
Este apartamento de 73,34 m² de área total e 49,65 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a cidade de São Paulo e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.608,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cajamar/SP, com 2 quartos e 49,65 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 38,76% sobre o valor de avaliação de R$277.000,00. O lance inicial é de R$169.608,35, com um incremento mínimo de R$2.000,00.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o valor final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa. É crucial monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para fazer um lance final competitivo, sem ultrapassar o valor de mercado que se pretende atingir.
  • Potencial de Valorização: Cajamar é uma cidade em desenvolvimento, com boa localização e infraestrutura. A aquisição deste imóvel pode representar um bom ganho de capital a médio/longo prazo, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Verificação de Ocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental tentar obter informações sobre a situação de ocupação do imóvel. Caso esteja ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  2. Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  3. Definição do Orçamento Máximo: Com base no valor de avaliação e no potencial de mercado, definir um teto para o lance, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  4. Monitoramento do Leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.608,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha (jordanesia) em Cajamar/SP. A região de Santa Terezinha (jordanesia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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