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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Alphaville (abrantes) , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Apartamento moderno com 40,53m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado em imóveis de leilão em Camaçari/BA, no bairro Alphaville (Abrantes), oferece praticidade e conforto.
O condomínio dispõe de 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.384,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.519,37
Economia: R$ 53.864,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições de pagamento facilitadas e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 40,53m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que o tornam atraente para locação ou revenda. A localização em imóveis de leilão em Camaçari/BA, um polo industrial e turístico, pode gerar boa demanda.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão (R$ 94.519,37) é significativamente menor que a avaliação (R$ 146.853,33) e o lance inicial do primeiro leilão (R$ 148.384,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.
  • Valor de Compra: O objetivo seria adquirir o imóvel pelo lance mínimo da segunda praça ou um valor ligeiramente acima, dependendo da concorrência. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir custos adicionais.

Pós-Aquisição:

  • Regularização: O edital menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." É fundamental destinar uma parte do orçamento para a regularização da matrícula, que pode envolver custos com cartório e possíveis taxas judiciais.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver desocupado, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Finalidade:
    • Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Camaçari/BA.
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, após a regularização e possíveis reformas, anunciar o imóvel com um preço competitivo, visando um retorno rápido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.384,00 e da 2ª praça é de R$ 94.519,37. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Alphaville (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Morada Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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