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Apartamento com 2 quartos em Camacari/BA , Colônia Boa União , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Camacari/BA!
Apartamento com 41,91 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma área com potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 167.088,94
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.634,02
Economia: R$ 24.454,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Camacari/BA, com 2 quartos e 41,91 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, com o valor do 1º leilão em R$ 167.088,94 e o 2º leilão em R$ 142.634,02. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do 2º leilão (aproximadamente 10,8%) sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada caso o leilão não atinja o valor de avaliação na primeira praça.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o preço não ultrapasse o valor de mercado estimado ou a capacidade de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Camacari/BA, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a definir um teto para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora o IPTU esteja atualizado, o condomínio está com valor '?' e precisa ser verificado).
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, se houver pouca concorrência e o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance na primeira praça.
  4. Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico de Camacari/BA para avaliar o potencial de valorização do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.088,94 e da 2ª praça é de R$ 142.634,02. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colônia Boa União em Camaçari/BA. A região de Colônia Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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