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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Boa União , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 40,53m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Apesar de não informar vagas de garagem, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS, tornam esta oferta ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e potencial de retorno.
Consulte o edital para mais detalhes e garanta já a sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari/BA, com 2 quartos e 40,53m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 133.000,00 e o lance inicial de R$ 77.043,32 indicam um potencial de aquisição com valorização significativa, especialmente considerando o desconto de 42% na segunda praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça, com lance inicial de R$ 77.043,32, é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando a aquisição com o maior desconto possível. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com o mesmo valor de lance mínimo, mas com 42% de desconto, torna-se ainda mais atrativa. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 0,00, embora pareça vantajosa, pode indicar problemas ocultos ou a necessidade de reformas substanciais, exigindo cautela redobrada.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que o arrematante é responsável por todas as despesas, incluindo desocupação, reformas e regularizações.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Camaçari/BA é crucial. Se o valor de mercado for significativamente superior ao custo total de aquisição (lance + custos), o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS (sujeito a análise) facilita a aquisição para um público maior, aumentando a liquidez do imóvel após a compra.
  • Riscos: A menção de possíveis ações judiciais sobre o imóvel exige uma diligência prévia detalhada. É recomendável verificar no portal da Caixa as ações judiciais conhecidas e, se possível, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União em Camaçari/BA. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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