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Apartamento com 2 quartos em Camaragibe/PE , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Camaragibe/PE!
Este apartamento oferece 41,79 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento acessível.
A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de valorização tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Camaragibe/PE, com 2 quartos e 41,79 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é único e online, com status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria acompanhar de perto o encerramento e definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no valor inicial, mas sempre com uma margem de segurança para não exceder o valor de mercado. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00 e o valor inicial é de R$ 114.838,57. A diferença entre eles sugere uma margem para lances competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Camaragibe/PE, focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante. Analisar os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que atualmente estão com valores não informados, exigindo diligência).
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável, mesmo que o imóvel seja adquirido próximo ao valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão permitir lances antecipados, considerar fazer um lance inicial para demonstrar interesse e monitorar a evolução. No entanto, para leilões online, a estratégia de aguardar os momentos finais pode ser eficaz para evitar guerras de lances desnecessárias.
  • Diligência Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para regularização do imóvel, levantamento detalhado de dé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Sol de Camarás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sol de Camarás em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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