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Apartamento com 2 quartos em Camaragibe/PE , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Camaragibe/PE!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 41,67m² e área total de 65,41m², com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com infraestrutura local e a possibilidade de reforma para valorização agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.047,54
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaragibe/PE, com 2 quartos e 41,67m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo de R$ 134.047,54 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização pós-reforma.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Camaragibe, focando em imóveis similares na região de Alberto Maia. Verificar os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) e o valor médio do metro quadrado na área.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para uma reforma completa. Considerando a área privativa, o foco deve ser em otimizar os espaços, modernizar banheiros e cozinha, e garantir uma boa pintura e acabamento. O objetivo é transformar o imóvel em um atrativo para locação ou revenda.
  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças com datas de encerramento em 10/12/2025 e 16/12/2025. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 134.047,54. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, embora isso dependa da estratégia e do apetite ao risco do investidor. No entanto, a primeira praça oferece a chance de adquirir o imóvel com um desconto inicial.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 11283) e o número de IPTU (2227500308176800014) para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o custo total da aquisição. A descrição menciona um contato telefônico (8787704961702), que deve ser utilizado para obter mais informações.
  • Potencial de Locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.047,54. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Preservar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Preservar em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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