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Apartamento 2 Quartos em Camaragibe com Varanda e 1 Vaga , Santa Monica , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Camaragibe!
Este apartamento no Empreendimento Reserva das Flores oferece 2 quartos, varanda e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 45,36 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A praça única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00, apresenta um lance mínimo de R$ 104.296,65, o que é significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 176.000,00, indicando um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Como a praça é única, é crucial estar preparado para dar um lance no momento certo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Camaragibe, especificamente no bairro Santa Monica e no Empreendimento Reserva das Flores. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance, garantindo que você não pague mais do que o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor de R$ 104.296,65 é o lance inicial, e o valor final pode ser maior.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário. Embora o HTML não especifique, imóveis da Caixa podem ter restrições ou condições específicas. Caso seja possível, isso pode facilitar a aquisição.
  • Potencial de Renda: Avalie o potencial de aluguel do imóvel. Apartamentos com 2 quartos em empreendimentos como o Reserva das Flores costumam ter boa demanda para locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel através do link fornecido para verificar a situação legal, possíveis ônus ou pendências.

A diferença entre o lance mínimo (R$ 104.296,65) e a avaliação (R$ 176.000,00) é de aproximadamente 40%, o que é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65 e da 2ª praça é de R$ 108.654,39. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Camaragibe/PE. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Jardim das Margaridas - Reserva das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Margaridas - Reserva das Flores em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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