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Apartamento com 2 quartos em Campina Grande do Sul/PR , Aracatuaba , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 43,62 m² de área total e 40,81 m² de área privativa, localizado em leilão em Campina Grande Do Sul/PR. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. A localização privilegiada e a descrição detalhada do bem indicam um potencial de valorização. A regularização de gravames e penhoras fica por conta do adquirente, o que pode representar uma oportunidade de negociação adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.642,97
Economia: R$ 20.357,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$142.000,00 e o lance inicial de R$142.000,00. A primeira praça encerra em 18/09/2025, com um lance inicial de R$142.000,00. A segunda praça, em 25/09/2025, apresenta um lance inicial de R$121.642,97, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 14,34% em relação à avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

O imóvel possui 43,62 m² de área total e 40,81 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A descrição menciona que o imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Isso pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Campina Grande Do Sul/PR para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Obter informações detalhadas sobre os custos e o processo de regularização dos gravames/penhoras/indisponibilidades para incluir no cálculo total do investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, considerando o valor de R$121.642,97 como base, mas com uma margem para cobrir os custos de regularização e possíveis reformas, visando um retorno atrativo sobre o investimento.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades. A observação sobre as condições de pagamento no site da Caixa é crucial, pois pode haver opções de parcelamento que facilitem a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.642,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aracatuaba em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Aracatuaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul fica no condomínio Condominio Castanheira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Castanheira em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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