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Apartamento com 2 quartos em Campina Grande do Sul/PR , Jardim Graciosa , Campina Grande Do Sul - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR!
Este apartamento oferece 47,85 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Inclui 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Portland, na Rua Vili Tonetti, nº 50, Apto 13, Bloco A, no bairro Jardim Graciosa. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.646,34
Economia: R$ 71.353,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 34,8% do valor de avaliação no 2º leilão, com um lance inicial de R$ 205.000,00 e um valor de avaliação de R$ 205.000,00. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, considerando a metragem (47,85 m² privativos), número de quartos (2) e vaga de garagem (1). Comparar com imóveis em condomínios próximos para entender o potencial de valorização.
  • Verificação de Ocupação: Dada a observação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial priorizar a visita ao imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a desocupação. Isso pode impactar diretamente os custos e prazos.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), custos de transferência, possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 204103704690701) e condomínio (a ser verificado).
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 205.000,00. A avaliação é a mesma. O desconto de 34,8% no 2º leilão sugere que o valor de R$ 133.646,34 (calculado como 65,19% de R$ 205.000,00) pode ser um ponto de partida interessante para lances, mas é fundamental monitorar a concorrência. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento para locação, analisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região. A área privativa de 47,85 m² é adequada para locatários que buscam praticidade e boa localização.
  • Documentação: Acessar e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.646,34. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Graciosa em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Graciosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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