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Apartamento com 2 quartos em Campina Grande/PB , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campina Grande/PB!
Este apartamento oferece 40,52m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Rua Clavacio Rodrigues Viana, no bairro Três Irmãs, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.202,22
Economia: R$ 797,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 40,52m² com 2 quartos em imóveis Caixa em Campina Grande/PB, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições competitivas em seus leilões, o que pode resultar em um valor de aquisição abaixo do mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Considerando o valor de lance inicial de R$ 132.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 131.202,22, a primeira praça (20/01/2026) pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a segunda praça (26/01/2026) pode ser considerada, embora com um valor ligeiramente superior. A decisão dependerá da análise de mercado local e da concorrência esperada.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Três Irmãs e Campina Grande/PB. Comparar o lance inicial com o valor de imóveis vendidos recentemente na área ajudará a determinar o potencial de rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias e taxas de condomínio e IPTU. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas é importante verificar se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Campina Grande é um polo regional com potencial de crescimento. A localização do condomínio Reserva Res Clube, se bem posicionado em termos de acesso e infraestrutura local, pode indicar uma boa valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.202,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
    Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Reserva Residence Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Residence Clube em Campina Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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