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Apartamento com 2 Quartos em Campinas , Parque Das Águas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.89m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Campinas!
Apartamento com 50,96m² privativos em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Localização privilegiada no Parque das Águas, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/02/2026 10:00
Valor: R$ 113.000,00
Economia: R$ 113.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Campinas, SP. A aquisição de direitos sobre o apartamento nº 04, localizado no térreo da Torre 07 do Condomínio Residencial Paraíso, oferece um ponto de entrada estratégico em um mercado promissor.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Inicial: O lance inicial é de R$ 226.000,00. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região de Campinas para este tipo de imóvel, considerando a metragem privativa de 50,96m² e a área comum de 71,9321m².
  • Praças do Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 226.000,00, vai de 23/01/2026 a 26/01/2026. A segunda praça, com lance inicial reduzido para R$ 113.000,00, ocorrerá de 26/01/2026 a 17/02/2026. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que não haja disputa acirrada ou risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campinas, focando em condomínios com características semelhantes. Analise preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado de conservação, tente obter o máximo de informações sobre a condição atual do imóvel. Se houver possibilidade de vistoria, mesmo que externa, aproveite.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas necessárias e taxas de leilão. O valor de R$ 113.000,00 na segunda praça pode ser muito atrativo, mas é fundamental ter uma estimativa realista do custo total.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Águas em Campinas/SP. A região de Parque Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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