Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
111.91m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas! Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel possui 111,91m² de área total e 81,88m² de área privativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 409.237,30
-
2ª Praça
18/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 242.520,08
-41%Economia deR$ 166.717,22
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 10:00
Valor:R$ 409.237,30
2ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 10:00
Valor:R$ 242.520,08
Economia: R$ 166.717,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 3 quartos e 2 vagas em imóveis Caixa em Campinas, apresenta um valor de avaliação de R$ 396.500,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 409.237,30. A segunda praça oferece um valor significativamente menor, R$ 242.520,08, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margens de lucro maiores.
Estratégia de Compra:
Análise da Segunda Praça: Dada a diferença substancial entre os valores das praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 242.520,08 representa um ponto de entrada muito mais atrativo, permitindo uma margem de negociação e potencial de valorização.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade em constante desenvolvimento, com um mercado imobiliário aquecido. Um apartamento com 3 quartos e 2 vagas, especialmente se bem localizado e em bom estado, tem grande potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Dependendo do estado atual e do mercado local, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.
Análise de Mercado: Antes de tomar uma decisão, é recomendável realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque Fazendinha para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
Considerações Finais: A aquisição na segunda praça parece ser a opção mais vantajosa financ...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.237,30 e da 2ª praça é de R$ 242.520,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Campinas/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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