Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
34%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.02m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilões em Campinas! Apartamento de 2 quartos em condomínio fechado, com área privativa de 43,50m². Localizado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 132.559,95
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 101.037,39
-24%Economia deR$ 31.522,56
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 132.559,95
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 101.037,39
Economia: R$ 31.522,56
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento, com 2 quartos e área privativa de 43,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões em Campinas, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 121.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 101.037,39. A localização no Loteamento condomínio/residencial-porto-seguro-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Porto Seguro, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o perfil do bairro, oferece a vantagem de estar em uma cidade com forte dinamismo econômico.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 101.037,39 representa um desconto significativo em relação à avaliação, permitindo uma margem de negociação e potencial de valorização pós-aquisição.
Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, especificamente no bairro ou loteamento onde o imóvel se encontra. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação, infraestrutura do condomínio) é fundamental para determinar um lance competitivo e rentável.
Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado. Estes valores devem ser incorporados ao custo total de aquisição para uma análise financeira completa.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região, a demanda por imóveis na cidade e possíveis melhorias na infraestrutura local.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita recurs...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.559,95 e da 2ª praça é de R$ 101.037,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot Res Porto Seguro em Campinas/SP. A região de Lot Res Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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