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Apartamento com 2 Quartos em Campinas de Pirajá , Calabetão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador! Apartamento com 2 quartos, sala e cozinha, localizado em Campinas de Pirajá. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.479,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em Campinas de Pirajá, imóveis Caixa em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as datas de leilão e os valores apresentados.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 14/10/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 202.098,40. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com maior segurança de que o lance será aceito sem disputas acirradas.
  • 2ª Praça: Inicia em 21/10/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 145.479,90. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para investidores que visam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para obter um preço mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 145.479,90, a 2ª praça é a mais recomendada para maximizar o lucro. O objetivo seria arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo da segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão até a data da 2ª praça. Certifique-se de ter toda a documentação e recursos financeiros preparados para o lance.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no potencial de mercado do imóvel (considerando a área privativa de 39,60m² e a área total de 62,54m²), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após reformas e custos de transação. Um lance entre R$ 145.000,00 e R$ 155.000,00 seria estratégico.
  3. Avaliação de Reformas: Estime os custos de possíveis reformas. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com descrição simples. Uma reforma focada em modernização de cozinha e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 145.479,90. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calabetão em Salvador/BA. A região de Calabetão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Torres de Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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